В период распада Советского Союза и перехода к рыночным отношениям цены на недвижимость в Москве претерпели значительные изменения. 90-е годы были временем трансформации жилищного рынка и оценить реальную стоимость квартир в то время представляется сложной задачей.
Существовали несколько факторов, влияющих на цены на недвижимость в Москве в 90-е годы. В результате инфляции и дефицита жилья многие жители столицы сталкивались с высокой стоимостью жилья, в то время как другие могли купить недвижимость по низким ценам в результате приватизации государственных квартир.